133 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
211 800 $
Chalet · 3 034 $/m² · 69,8 m² · constr. 2013 · terrain 113 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 889,4 m²
Frontage
117 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 135 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188780549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
34105188780549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 43 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 716 m · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 491 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 493 m · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 161 758 $ Poids 22 % |
| 3 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 863 $ Poids 15 % |
| 4 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 89 791 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 130 796 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 401 004 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 219 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.