57 Rue JACQUOT · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
290 800 $
Chalet · 3 903 $/m² · 74,5 m² · constr. 2002 · terrain 60 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 806,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 168 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188782862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
34105188782862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 63 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 868 m · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 350 $ Poids 49 % |
| 2 | 124, rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-11 · 680 m · Vendu 365 000 $ (4 314 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 433 275 $ Poids 25 % |
| 3 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 380 m · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 165 945 $ Poids 20 % |
| 4 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 920 $ Poids 13 % |
| 5 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 134 019 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 92 154 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 391 441 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 246 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 216 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 177 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.