129 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 82,5 m² · constr. 1983 · terrain 105 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 220 m²
Frontage
135,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 187 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188793512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
34105188793512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 60 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-11 · 641 m · Vendu 365 000 $ (4 314 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 415 857 $ Poids 34 % |
| 2 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 961 m · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 138 417 $ Poids 30 % |
| 3 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 389 m · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 164 145 $ Poids 13 % |
| 4 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 169 576 $ Poids 10 % |
| 5 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 674 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 132 724 $ Poids 4 % |
| 7 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 367 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 92 007 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 405 976 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 235 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 223 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 165 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.