123 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
235 700 $
Chalet · 3 759 $/m² · 62,7 m² · constr. 2002 · terrain 51 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 940,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 138 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188795460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
34105188795460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 50 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-16 · 447 m · Vendu 149 900 $ (2 730 $/m²) 54,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 175 539 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 663 $ Poids 45 % |
| 3 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 469 m · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 155 434 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 181 500 $ (3 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 990 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +6 353 $ | 246 448 $ Poids 8 % |
| 5 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 734 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 86 221 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 201 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.