Chemin SAINT-VINCENT · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
509 500 $
Autre · terrain 1 073 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 329,3 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 402 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189569503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
34105189569503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 82 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin Du Lac-De-L'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 667 $ Poids 31 % |
| 2 | 204, chemin du Lac-de-L'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (513 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 26 % |
| 3 | 540, Chemin Saint-Vincent, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (3 437 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 841 $ Poids 20 % |
| 4 | 1757, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 18 % |
| 5 | 222, chemin du Lac-de-l'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 17 % |
| 6 | 234, chemin du Lac-de-l'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 154 250 $ (4 203 $/m²) 36,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 767 $ Poids 15 % |
| 7 | 224, chemin du Lac-de-l'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 439 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 660 $ Poids 12 % |
| 8 | 240, Chemin Saint-Vincent, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (7 269 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 253 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, Chemin des Quatre-Temps, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (4 840 $/m²) 56,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 807 $ Poids 7 % |
| 10 | 662, chemin Saint-Vincent, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 787 $ Poids 6 % |
| 11 | 1710, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 6 % |
| 12 | 140, Chemin Beaupré, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (1 997 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 297 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.