100 Route IRLANDE N · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
245 500 $
Autre · 3 020 $/m² · 81,3 m² · constr. 2016 · terrain 164 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 468,7 m²
Frontage
272,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198212305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
34105198212305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 52 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 798 $ Poids 0 % |
| 2 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 96 203 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 790 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 932 $ Poids 0 % |
| 5 | 1008, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 754 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, chemin des Rapides, Saint-Alban 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 254 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.