Rang BOIS-FRANCS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
182 900 $
Chalet · 3 565 $/m² · 51,3 m² · constr. 1990 · terrain 185 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 497,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 68 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198345432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
34105198345432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 25 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 181 500 $ (3 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 990 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 216 220 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 177 252 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, route 354, accès Saint-Gilbert 101, Saint-Gilbert 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 962 $/m²) 42,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 149 900 $ (2 730 $/m²) 54,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +8 245 $ | 153 230 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.