178 Rang BOIS-FRANCS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
380 800 $
Autre · 2 227 $/m² · 171 m² · constr. 1994 · terrain 328 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 910 m²
Frontage
146,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 135 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198349099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
34105198349099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 74 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 618 $ Poids 10 % |
| 2 | 245, 1re Rue Du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (4 253 $/m²) 155,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 595 $ Poids 3 % |
| 3 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 599 340 $ Poids 1 % |
| 4 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 441 668 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +6 232 $ | 83 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 614 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 263 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.