1 Chemin LAC-DES-FONDS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
120 300 $
Chalet · 1 719 $/m² · 70 m² · constr. 1968 · terrain 33 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 780,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 50 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198594093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
34105198594093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
358 151 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 2 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 119 906 $ Poids 37 % |
| 2 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 925 m · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 149 410 $ Poids 17 % |
| 3 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 193 696 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 144 086 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 80 510 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 115 678 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 377 507 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.