2 Rue LOUTRE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
162 400 $
Chalet · 2 275 $/m² · 71,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 91 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198601217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
34105198601217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 13 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 205 m · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 127 105 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 261 m · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 157 494 $ Poids 24 % |
| 3 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +595 $ | 151 878 $ Poids 10 % |
| 4 | 124, rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 314 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 384 612 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 85 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 122 853 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 217 121 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 380 696 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 195 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.