12 Rue LOUTRE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
188 700 $
Chalet · 3 305 $/m² · 57,1 m² · constr. 1974 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 106 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198603040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
34105198603040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 29 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (2 730 $/m²) 54,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 149 156 $ Poids 50 % |
| 2 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 73 m · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +550 $ | 112 616 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-03 · 269 m · Vendu 181 500 $ (3 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 990 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 212 446 $ Poids 21 % |
| 4 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 136 166 $ Poids 8 % |
| 5 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.