16 Rue LOUTRE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
141 200 $
Chalet · 2 107 $/m² · 67 m² · constr. 1973 · terrain 1 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 87 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198603077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
34105198603077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 5 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 1 m · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (2 730 $/m²) 54,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 161 922 $ Poids 33 % |
| 3 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 376 m · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 946 $ Poids 21 % |
| 4 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 144 389 $ Poids 14 % |
| 5 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −695 $ | 80 739 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 189 815 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.