7 Rue OURS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
247 600 $
Chalet · 2 221 $/m² · 111,5 m² · constr. 1984 · terrain 8 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 276,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 134 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198612293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
34105198612293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 53 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 196 $ Poids 6 % |
| 2 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 054 $ Poids 6 % |
| 3 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 052 $ Poids 6 % |
| 4 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −32 651 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 434 605 $ Poids 3 % |
| 5 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 644 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 259 195 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 145 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 189 126 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 566 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 407 641 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 98 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 253 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.