10 Chemin LAC-DES-FONDS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
344 200 $
Chalet · 2 358 $/m² · 146 m² · constr. 1979 · terrain 1 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 159 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198620268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
34105198620268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 71 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 838 $ Poids 10 % |
| 2 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 481 $ Poids 8 % |
| 3 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 342 $ Poids 7 % |
| 4 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 503 713 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +1 312 $ | 73 231 $ Poids 2 % |
| 6 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 539 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 344 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +54 413 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 245, 1re Rue Du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (4 253 $/m²) 155,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 438 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 468 086 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie −50 881 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 569 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 286 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.