8 Rue CHEVREUIL · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
175 200 $
Chalet · 2 108 $/m² · 83,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 81 300 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198621446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
34105198621446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 21 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 316 m · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 409 $ Poids 42 % |
| 2 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 62 m · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 344 $ Poids 19 % |
| 3 | 124, rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 314 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 439 052 $ Poids 10 % |
| 4 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 326 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 171 820 $ Poids 5 % |
| 6 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 807 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 139 916 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 249 607 $ Poids 2 % |
| 9 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 237 610 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 772 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 96 479 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 407 343 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.