9 Rue CHEVREUIL · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
166 100 $
Chalet · 2 294 $/m² · 72,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 109 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198621761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
34105198621761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 16 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 371 m · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 626 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 4 m · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 25 % |
| 3 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 149 199 $ Poids 8 % |
| 4 | 124, rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 314 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 819 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −695 $ | 83 454 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 120 149 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 211 830 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 382 973 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 196 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 151 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.