1 Chemin LAC-DES-FONDS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
229 100 $
Chalet · 2 186 $/m² · 104,8 m² · constr. 1970 · terrain 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 130 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198630483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
34105198630483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 47 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 913 $ Poids 10 % |
| 2 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 942 $ Poids 8 % |
| 3 | 124, rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 314 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 445 713 $ Poids 4 % |
| 4 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 178 653 $ Poids 4 % |
| 5 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 618 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 234 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 249 991 $ Poids 2 % |
| 8 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 328 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −43 483 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 225 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 395 903 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 88 908 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 394 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.