2 Chemin LAC-DES-FONDS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
293 500 $
Autre · 2 597 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 394 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 477 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 168 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198660025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
34105198660025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 63 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 975 $ Poids 12 % |
| 2 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 826 $ Poids 11 % |
| 3 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 437 610 $ Poids 10 % |
| 4 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 717 $ Poids 6 % |
| 5 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 503 $ Poids 4 % |
| 6 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 184 670 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 833 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 410 269 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 709 $ Poids 3 % |
| 10 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 082 $ Poids 2 % |
| 11 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 92 923 $ Poids 1 % |
| 12 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 254 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.