89 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · terrain 100 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 255 m²
Frontage
247,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198737917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
34105198737917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 71 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 806 m · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-16 · 866 m · Vendu 149 900 $ (2 730 $/m²) 54,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 900 $ Poids 50 % |
| 3 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 852 m · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 21 % |
| 5 | 124, rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-11 · 875 m · Vendu 365 000 $ (4 314 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 20 % |
| 6 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 876 m · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 186 $ Poids 12 % |
| 7 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 136 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 490 $ Poids 6 % |
| 12 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.