77 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 54,2 m² · constr. 1972 · terrain 11 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 447,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 109 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198870054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
34105198870054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 30 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (2 730 $/m²) 54,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 143 698 $ Poids 49 % |
| 2 | 8, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 181 500 $ (3 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 990 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 207 527 $ Poids 4 % |
| 3 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 254 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 166 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 4.2 km · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 210 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.