66 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 8 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 499,4 m²
Frontage
153 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 133 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198881584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
34105198881584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 33 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 81 909 $ Poids 17 % |
| 2 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 117 768 $ Poids 14 % |
| 3 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 122 155 $ Poids 13 % |
| 4 | 124, rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 314 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 662 $ Poids 10 % |
| 5 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 146 523 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 380 696 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 151 869 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 207 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 195 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 470 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 353 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 213 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.