60 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 117,8 m² · constr. 2012 · terrain 15 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 188,1 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 257 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198892707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
34105198892707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 79 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 190 m · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 044 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 614 $ Poids 14 % |
| 3 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 921 $ Poids 10 % |
| 4 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 265 $ Poids 3 % |
| 5 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 480 505 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 445 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 298 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 377 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 474 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 114 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 476 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +1 487 $ | 173 145 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.