Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
230 900 $
Autre · 5 420 $/m² · 42,6 m² · constr. 1930 · terrain 333 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 422,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 117 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198944190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
34105198944190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 48 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (3 483 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 690 $ Poids 1 % |
| 2 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.