Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
156 500 $
Terrain · terrain 335 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 479,5 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 95 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198977385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
34105198977385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1223.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 9 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 2 % |
| 2 | 7, chemin de l'Ïle, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (2 829 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 919 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.