7-11 Route IRLANDE SUD · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
582 000 $
Autre · 4 145 $/m² · 140,4 m² · constr. 1984 · terrain 598 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 381,3 m²
Frontage
726,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 310 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208273438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
34105208273438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 86 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 1re Rue Du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 253 $/m²) 155,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 562 531 $ Poids 15 % |
| 2 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 458 275 $ Poids 5 % |
| 3 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 583 $ Poids 4 % |
| 4 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 492 496 $ Poids 3 % |
| 5 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 280 723 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −34 765 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.