6 Rang CHAPELLE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 119,4 m² · constr. 1976 · terrain 28 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 454,2 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208411158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
34105208411158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 79 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 450 430 $ Poids 17 % |
| 2 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 421 482 $ Poids 12 % |
| 3 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 98 876 $ Poids 5 % |
| 4 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 260 929 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 816 $ Poids 2 % |
| 6 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 903 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.