50 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 67,7 m² · constr. 1977 · terrain 20 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 390 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 129 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208803843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
34105208803843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 47 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +695 $ | 82 481 $ Poids 22 % |
| 2 | 3, rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 149 900 $ (2 730 $/m²) 54,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 165 876 $ Poids 15 % |
| 3 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 122 967 $ Poids 9 % |
| 4 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 372 269 $ Poids 8 % |
| 5 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −595 $ | 147 393 $ Poids 7 % |
| 6 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 153 050 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 190 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 417 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 345 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 214 469 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 239 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.