52 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 132,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208812321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
34105208812321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 67 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 11 m · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 151 m · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 652 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 62 371 $ Poids 20 % |
| 4 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 993 $ Poids 18 % |
| 5 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 384 346 $ Poids 7 % |
| 6 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 477 472 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −44 132 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 849 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 444 459 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 445 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, 1re Rue Du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (4 253 $/m²) 155,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 416 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 546 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 422 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.