205 Rang SAINT-MARC · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
647 800 $
Autre · 5 041 $/m² · 128,5 m² · constr. 2021 · terrain 253 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 218,2 m²
Frontage
188,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 377 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209288874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
34105209288874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 89 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 537 321 $ Poids 0 % |
| 2 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 309 711 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 410 275 $ Poids 0 % |
| 4 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 496 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.