95 Rang CHAPELLE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 104,4 m² · constr. 1979 · terrain 178 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 938 m²
Frontage
158,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 258 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218383129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
34105218383129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 76 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 92 943 $ Poids 32 % |
| 2 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 187 435 $ Poids 25 % |
| 3 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 395 202 $ Poids 20 % |
| 4 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 244 886 $ Poids 11 % |
| 5 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 179 662 $ Poids 6 % |
| 6 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 259 335 $ Poids 5 % |
| 7 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 246 791 $ Poids 5 % |
| 8 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 657 $ Poids 2 % |
| 9 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −44 433 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.