18 Rue OUELLET · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 78,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 184 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218418850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
34105218418850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 67 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 911 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 913 $ Poids 43 % |
| 2 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 132 $ Poids 34 % |
| 3 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 674 $ Poids 25 % |
| 4 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 94 734 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 909 $ Poids 22 % |
| 6 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 109 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 233 885 $ Poids 5 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 285 $ Poids 3 % |
| 9 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 677 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.