9 Rue OUELLET · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 103,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 233 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218419623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
34105218419623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 75 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 986 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 689 $ Poids 51 % |
| 2 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 106 925 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 947 $ Poids 37 % |
| 4 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 961 m · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −34 690 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 468 524 $ Poids 32 % |
| 5 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 986 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 856 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 984 $ Poids 26 % |
| 7 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 437 195 $ Poids 14 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 174 $ Poids 14 % |
| 9 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 960 $ Poids 12 % |
| 10 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 284 105 $ Poids 6 % |
| 11 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 554 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.