166 Route LANGLOIS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
369 100 $
Autre · 5 250 $/m² · 70,3 m² · constr. 2020 · terrain 7 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 200,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218426927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
34105218426927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 73 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 225 084 $ Poids 9 % |
| 2 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 902 $ Poids 2 % |
| 3 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 294 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 90 042 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 3.2 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 131 139 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 162 204 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.