89 Route GELINAS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
415 200 $
Autre · 3 694 $/m² · 112,4 m² · constr. 2020 · terrain 6 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 881,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 220 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218447226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
34105218447226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 77 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 702 m · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 482 488 $ Poids 60 % |
| 2 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 687 m · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 490 168 $ Poids 59 % |
| 3 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 931 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 111 429 $ Poids 48 % |
| 4 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 909 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 780 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 350 $ Poids 29 % |
| 6 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 450 775 $ Poids 16 % |
| 7 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 291 611 $ Poids 13 % |
| 8 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 607 $ Poids 8 % |
| 9 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 174 $ Poids 8 % |
| 10 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 304 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.