9 5E AVE. DU DOMAINE-ALOUETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
206 400 $
Chalet · 3 373 $/m² · 61,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 109 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218495870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
34105218495870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 40 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 206 336 $ Poids 14 % |
| 2 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 432 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 85 466 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 181 500 $ (3 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 990 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 252 071 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 149 900 $ (2 730 $/m²) 54,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 491 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.