55 Rue RONCES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 151 m² · constr. 2015 · terrain 3 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 176 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218540220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
34105218540220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 78 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 360 m · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 585 619 $ Poids 70 % |
| 2 | 245, 1re Rue Du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-03 · 887 m · Vendu 660 000 $ (4 253 $/m²) 155,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 624 670 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 468 m · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 554 689 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 715 m · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 539 342 $ Poids 40 % |
| 5 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 890 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 614 243 $ Poids 27 % |
| 6 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 322 169 $ Poids 9 % |
| 7 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 262 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.