51 Rue RONCES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 87,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 152 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218540917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
34105218540917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 61 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 637 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 884 $ Poids 64 % |
| 2 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 899 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 99 288 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 878 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 393 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 667 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 263 029 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 817 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 856 $ Poids 52 % |
| 6 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 217 $ Poids 21 % |
| 7 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 109 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.