61 Route GELINAS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 115,7 m² · constr. 2021 · terrain 6 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 214,9 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 256 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218560855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
34105218560855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 82 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 354 m · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 499 338 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 492 m · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 490 425 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 718 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 113 045 $ Poids 50 % |
| 4 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 514 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 758 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 759 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 006 $ Poids 35 % |
| 6 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 898 m · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 458 160 $ Poids 23 % |
| 7 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 823 m · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 295 887 $ Poids 17 % |
| 8 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 632 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.