59 Route GELINAS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 178,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 334,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218570586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
34105218570586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 82 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 1re Rue Du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-03 · 734 m · Vendu 660 000 $ (4 253 $/m²) 155,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 679 630 $ Poids 60 % |
| 2 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 679 m · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 632 919 $ Poids 49 % |
| 3 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 674 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 656 525 $ Poids 29 % |
| 4 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 368 m · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +101 358 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 607 015 $ Poids 26 % |
| 5 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 426 m · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +97 063 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 585 192 $ Poids 17 % |
| 6 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 752 m · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie +51 652 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 346 830 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 859 m · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 528 653 $ Poids 2 % |
| 8 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 621 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.