42 Route GELINAS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
185 300 $
Chalet · 2 766 $/m² · 67 m² · constr. 2008 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 78 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218573940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
34105218573940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 27 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 289 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 236 677 $ Poids 18 % |
| 2 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 320 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 211 515 $ Poids 18 % |
| 3 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 875 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 175 398 $ Poids 14 % |
| 4 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 503 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 816 $ Poids 6 % |
| 5 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 192 826 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 995 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (3 483 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 511 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.