32 Route GELINAS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 107,9 m² · constr. 2008 · terrain 9 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,9 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 150 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218583688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
34105218583688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 64 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 152 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 282 455 $ Poids 69 % |
| 2 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 745 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 108 286 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 729 $ Poids 57 % |
| 4 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 233 m · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −39 862 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 450 434 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 592 m · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 448 744 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 421 028 $ Poids 30 % |
| 7 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 283 $ Poids 22 % |
| 8 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 845 $ Poids 22 % |
| 9 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 836 m · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 390 $ Poids 13 % |
| 10 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 003 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.