24 Rue RONCES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 136,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 228 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218596051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
34105218596051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 81 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 333 m · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 542 762 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 802 m · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 528 321 $ Poids 56 % |
| 3 | 245, 1re Rue Du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 253 $/m²) 155,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 612 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 616 088 $ Poids 38 % |
| 4 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 965 m · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −38 272 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 578 459 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 110 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −41 816 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 608 359 $ Poids 23 % |
| 6 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 494 226 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 76 220 $ Poids 15 % |
| 8 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 997 m · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 316 280 $ Poids 14 % |
| 9 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 699 347 $ Poids 12 % |
| 10 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 209 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.