125 Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 157,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 167 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218637041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
34105218637041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 70 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 959 m · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 76 250 $ Poids 51 % |
| 2 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 397 265 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 590 575 $ Poids 38 % |
| 4 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +60 094 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 527 350 $ Poids 25 % |
| 5 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 446 $ Poids 24 % |
| 6 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 285 $ Poids 23 % |
| 7 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 694 $ Poids 22 % |
| 8 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 496 m · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 044 $ Poids 22 % |
| 9 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 238 435 $ Poids 14 % |
| 10 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 438 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.