119 Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 94,9 m² · constr. 1917 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 99 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218638450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
34105218638450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 23 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 113 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 104 m · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 866 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 267 $ Poids 36 % |
| 4 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 113 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 465 $ Poids 36 % |
| 5 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 684 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 125 407 $ Poids 27 % |
| 7 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 228 567 $ Poids 22 % |
| 8 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 434 217 $ Poids 20 % |
| 9 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 724 $ Poids 11 % |
| 10 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 84 061 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.