113 Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 90 m² · constr. 1973 · terrain 1 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 109 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218638576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
34105218638576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 33 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 58 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 211 826 $ Poids 99 % |
| 2 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 46 m · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 858 $ Poids 41 % |
| 3 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 58 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 169 820 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 132 217 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 574 $ Poids 34 % |
| 6 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 777 $ Poids 30 % |
| 7 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 423 057 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 234 344 $ Poids 24 % |
| 9 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 83 073 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.