109 Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 105,9 m² · constr. 1945 · terrain 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 95 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218638829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
34105218638829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 29 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 49 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 109 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 879 m · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −40 869 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 838 $ Poids 39 % |
| 4 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 49 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 162 585 $ Poids 28 % |
| 5 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 119 $ Poids 27 % |
| 6 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 944 $ Poids 26 % |
| 7 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 173 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 242 638 $ Poids 13 % |
| 9 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 89 447 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 397 830 $ Poids 7 % |
| 11 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 248 205 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.