99 Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 127,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 076,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218649468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
34105218649468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 51 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 773 m · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 875 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 654 m · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 61 208 $ Poids 56 % |
| 3 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 107 m · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 059 $ Poids 42 % |
| 4 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 467 256 $ Poids 33 % |
| 5 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 191 m · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 710 $ Poids 25 % |
| 6 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 142 $ Poids 21 % |
| 7 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 825 $ Poids 12 % |
| 8 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 435 905 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 436 199 $ Poids 9 % |
| 10 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 268 847 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.