89 Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · constr. 1890 · terrain 15 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 791 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 230 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218669163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
34105218669163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 71 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 286 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 644 m · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 64 857 $ Poids 51 % |
| 3 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 240 m · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 617 $ Poids 46 % |
| 4 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 745 m · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 707 $ Poids 46 % |
| 5 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 500 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 721 m · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 620 315 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-01 · 468 m · Vendu 140 000 $ (3 483 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 511 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 976 m · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 116 836 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 918 m · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 949 $ | 75 540 $ Poids 27 % |
| 10 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 899 $ Poids 26 % |
| 11 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 106 $ Poids 25 % |
| 12 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 286 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 337 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.