93 Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 279,9 m² · constr. 1897 · terrain 47 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 081,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 220 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218677276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
34105218677276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
356 781 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 81 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 250 $ Poids 6 % |
| 2 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 746 m · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +156 225 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 776 540 $ Poids 6 % |
| 3 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 401 106 $ Poids 4 % |
| 4 | 102, Rang des Bois-Francs, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 353 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 797 m · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 81 256 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 716 426 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 708 731 $ Poids 1 % |
| 8 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 408 m · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 427 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 882 m · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 726 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 595 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 362 m · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 161 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +107 750 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 535 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.