87 Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · constr. 1956 · terrain 48 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 817,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 136 100 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218687267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
34105218687267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
319 281 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 62 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 470 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 197 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 751 m · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 232 $ | 65 185 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 660 m · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 620 315 $ Poids 45 % |
| 4 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 421 m · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 148 767 $ Poids 43 % |
| 5 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 826 m · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 707 $ Poids 43 % |
| 6 | 31, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-01 · 581 m · Vendu 140 000 $ (3 483 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 511 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 500 $ Poids 37 % |
| 8 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 153 399 $ Poids 31 % |
| 9 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 467 256 $ Poids 28 % |
| 10 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 287 $ Poids 27 % |
| 11 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 735 $ | 117 401 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 602 $ | 75 888 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.